Refinanciar a un plazo de amortización más largo puede reducir el pago de su hipoteca, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Refinanciar a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de su hipoteca, pero puede reducir el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
Comprar vivienda con PNC: Asesoría y ayuda en todo el proceso
Financiar su vivienda
con PNC
Empiece con una preaprobación preliminar
Una vez que obtenga la preaprobación preliminar, conocerá su rango de precios. Nuestra carta de preaprobación preliminar indica que usted es un comprador serio. Podrá monitorear su solicitud hasta que se realice el cierre.
¿No está listo para presentar una solicitud?
¿Apenas está comenzando el proceso para el financiamiento de una vivienda?
Orgullosos de ser reconocidos a nivel nacional
Septiembre de 2023
Encuentre la casa de sus sueños
Utilice el panel de control de Home Insight® Planner para acceder a múltiples herramientas y crear una cuenta para gestionar su proceso hipotecario
Calculadoras de hipoteca
¿Está comparando opciones de préstamo? ¿Solo quiere saber cuánto puede pedir prestado? Utilice nuestras calculadoras de préstamos hipotecarios para comprender sus opciones de refinanciamiento y ayudarle a decidir.
El proceso de préstamo hipotecario de PNC
PNC Bank brinda apoyo continuo a los compradores de vivienda durante todo el proceso del préstamo hipotecario.
Paso 1. Obtenga una preaprobación preliminar
La preaprobación hipotecaria le informa su presupuesto y fortalece las ofertas de compra. Con la preaprobación preliminar de PNC, puede consultar su poder de compra sin afectar su puntaje de crédito.
Paso 2. Encuentre su nueva vivienda
Trabaje con un agente de bienes raíces autorizado para encontrar la vivienda adecuada y lograr que el vendedor acepte su oferta.
Paso 3. Complete la solicitud de préstamo hipotecario
Una vez que la vivienda esté sujeta a un contrato, puede presentar los documentos financieros para completar la solicitud de hipoteca.
Paso 4. Trabaje con su funcionario de préstamos de PNC
El funcionario de préstamos revisará la solicitud, solicitará documentación adicional según sea necesario y elaborará los documentos del préstamo para que usted los firme.
Paso 5. Reciba los fondos para realizar el cierre de su nueva vivienda
Una vez que haya firmado los documentos del préstamo, los fondos estarán disponibles de manera que “esté listo para cerrar” la compra de la nueva vivienda.
Recursos de préstamos hipotecarios para viviendas
Podemos ayudarle a aumentar su poder adquisitivo
Para compradores de vivienda por primera vez, los miembros del servicio militar, los profesionales de la medicina y los hogares de ingresos modestos, contamos con programas de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para ayudarle a aprovechar su presupuesto al máximo.
Aprenda los conceptos básicos para la compra de una vivienda con nuestra guía.
Aunque comprar una vivienda puede resultar emocionante, también puede ser abrumador si es la primera vez. Proporcionamos apoyo adicional a los compradores de vivienda por primera vez al ofrecer orientación y herramientas útiles.
- Guía para compradores de vivienda por primera vez: este resumen integral ofrece información valiosa sobre cada paso del proceso de compra de una vivienda, de principio a fin.
- Calculadora de asequibilidad: calcule cuánto puede permitirse gastar en una nueva vivienda.
- Programas de asistencia para el pago inicial: conozca sus opciones para que convertirse en propietario de una vivienda sea más asequible.
Hipotecas de tasa fija
Una tasa fija le permite “fijar” la tasa de interés durante el plazo completo del préstamo. Debido a que la tasa de interés no cambia, realiza el mismo pago mensual hasta que liquide el préstamo. Si las tasas bajan en el futuro, podría refinanciar para fijar una nueva tasa más baja.
Explore las hipotecas de tasa fija
Hipotecas de tasa ajustable (ARM)
Una tasa ajustable aumenta y disminuye durante el plazo de su préstamo, dependiendo de las condiciones del mercado. Hay un período introductorio con tasa fija, después del cual su tasa disminuirá automáticamente cuando las tasas del mercado bajen y aumentarán automáticamente cuando las tasas del mercado suban. Para compensar este riesgo potencial, las ARM por lo general se ofrecen con tasas de interés iniciales más bajas que las hipotecas de tasa fija.
Explorar hipotecas de tasa ajustable
Préstamos Jumbo
Estos préstamos superan los montos máximos de préstamos establecidos por Fannie Mae, Freddie mac y la Agencia Federal de Vivienda (Federal Housing Agency). Superar el monto máximo significa que dichas agencias no pueden comprar los préstamos del emisor en el mercado secundario de hipotecas. Esto significa que el prestamista asume un mayor riesgo al emitir el préstamo, lo que por lo general resulta en tasas de interés más altas.
Préstamos FHA
Estos préstamos son respaldados por el gobierno, lo que significa que tienen criterios de calificación más flexibles que los préstamos convencionales. Hay opciones de tasa fija y ajustable.
Explore los préstamos de la FHA
Préstamos de VA
Estos préstamos se ofrecen exclusivamente a los miembros del servicio militar, veteranos y sus cónyuges para comprar una residencia primaria. Están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos, lo que permite que aquellos sirven a nuestro país accedan a términos de préstamos hipotecarios favorables, tales como tasas de interés competitivas y pagos iniciales tan bajos como el 0 % para compradores debidamente calificados.
Préstamos del USDA
Estos son préstamos que se ofrecen a compradores de ingresos bajos o moderados en zonas rurales y son respaldados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Tienen la finalidad de promover la compra de viviendas en zonas menos pobladas al ofrecer opciones de pago inicial bajo para propiedades elegibles.
Explore los préstamos del USDA
Préstamos para médicos
Estos préstamos son para las necesidades financieras particulares de los profesionales de la medicina y se ofrecen a internos, residentes, becarios y médicos que hayan completado su residencia en los últimos cinco años. Ofrecen hasta $1.5 millones para el financiamiento de viviendas y permiten que los fondos de donaciones se utilicen como parte del pago inicial. Tampoco requieren un seguro hipotecario privado para los compradores con un pago inicial menor del 20 %.
Artículos sobre perspectivas de las hipotecas
¿Puede comprar una vivienda sin dar un pago inicial?
Obtenga más información sobre la compra de una vivienda sin dar un pago inicial. Explore las opciones que no requieren pago inicial, los requisitos de elegibilidad y los programas para compradores de primera vivienda.
Lectura de 5 minutos
Tasa de capitalización: ¿Qué es y cómo se calcula?
Descubra qué es la tasa de capitalización y por qué es importante para los bienes raíces. Aprenda la fórmula, los factores que la afectan y sus aplicaciones prácticas para los inversionistas.
Lectura de 5 minutos
¿Qué es un préstamo del USDA?
Conozca todo lo referente a los préstamos del USDA, los beneficios que ofrecen y los criterios de elegibilidad. Descubra cómo este préstamo respaldado por el gobierno puede ayudarle a comprar una vivienda en una zona rural.
Lectura de 6 minutos
Otras opciones de préstamos hipotecarios de PNC
¿Tiene preguntas?
Estamos aquí para ayudarle
La tasa podría aumentar después del acuerdo.
La "Búsqueda de viviendas" sólo está disponible después de haber completado el Perfil del hogar y la Elaboración de un presupuesto.
La aprobación final del préstamo y el monto están sujetos a la verificación de los datos del préstamo, la tasación de la propiedad y las condiciones de suscripción.
©2017-2024 y TM, NerdWallet, Inc. Todos los derechos reservados.
NerdWallet y el logotipo de NerdWallet son marcas registradas propiedad de NerdWallet, Inc. y se utilizan con autorización.
PNC, PNC HomeHQ, PNC Home Insight y Home Insight son marcas registradas de servicio de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). PNC tiene una solicitud de patente pendiente dirigida a varias características y funciones de Home Insight® y el planificador Home Insight®. Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
©2024 The PNC Financial Services Group, Inc. Todos los derechos reservados.
PNC Bank, National Association. Miembro FDIC
Lea un resumen de los derechos de privacidad para residentes de California, que describe los tipos de información que recopilamos, y cómo y por qué usamos dicha información.