Seguros e impuestos

Sí. Los términos de su hipoteca requieren que mantenga un seguro del propietario de la vivienda por un monto equivalente al 100 % del costo de reemplazo de su propiedad. Tenga en cuenta que esta es una medida de seguridad para proteger nuestros intereses en la propiedad, en caso de que se produzca algún daño.

Sí. Usted puede elegir la compañía de seguros que desee, siempre que mantenga una calificación de titular de la póliza general de “B” o mejor, o una calificación financiera de “6” o mejor, según se publica en los informes de seguros de la compañía A.M. Best. Solo asegúrese de notificarnos el cambio. Por favor, escriba su número de préstamo en su nueva póliza, que se puede enviar por fax a 937-324-7101, subir en línea a mycoverageinfo.com/pnc, enviar por correo electrónico a PNC@mycoverageinfo.com, enviar por fax a937-324-7101 o por correo postal a:

PNC Bank, N.A.,
ISAOA ATIMA, P.O. Box 7433
Springfield, OH 45501

La verificación del pago de su prima de seguro se puede obtener visitando nuestra página web de información de depósito en plica. Si no hemos recibido una póliza actualizada de su compañía de seguros o agente, pagaremos la prima en función de la información más actualizada que tenemos registrada. Si tiene una póliza actualizada, puede enviarnos esta información por fax al 937-324-7101, cargar su información de póliza de seguro en línea en www.mycoverage.info.com/pnc o enviarla por correo postal a:

Por favor, asegúrese de que su número de préstamo esté escrito en la póliza.

PNC Bank, N.A.
ISAOA ATIMA P.O. BOX 7433
Springfield, Ohio 45501-7433

¿Qué es el seguro forzoso o contratado por el prestamista? Cuando la prueba de cobertura de seguro suficiente ha vencido, ha sido cancelada o no ha sido recibida, PNC Mortgage obtendrá cobertura para su propiedad a través de una compañía de seguros seleccionada. El seguro forzoso o contratado por el prestamista es casi siempre más costoso que la cobertura de seguro que puedes comprar tú mismo, y solo cubre la estructura. La propiedad personal no está cubierta. Una vez más, esta cobertura es una salvaguardia para proteger tanto tu interés como el interés de PNC Mortgage en la propiedad, en caso de que se produzca algún daño o pérdida. El seguro forzoso o contratado por el prestamista se cancela al recibir la prueba de cobertura suficiente.

Para evitar el seguro forzoso contratado por el prestamista, por favor, asegúrate de contar con una cobertura de seguro adecuada y continua para tu propiedad. Para evitar el seguro forzoso, por favor, asegúrate de contar con una cobertura de seguro adecuada y continua para tu propiedad.

La información de póliza y renovación debe ser enviada por fax a 937-324-7101, se puede cargar en línea en www.mycoverageinfo.com, enviar por correo electrónico a PNC@mycoverageinfo.com, por fax a 937-324-7101 o por correo postal a:

PNC Bank, N.A.
ISAOA ATIMA, P.O. Box 7433
Springfield, OH 45501

Por favor, asegúrese de incluir su número de préstamo en esta información.

Si su préstamo es depositado en plica para el seguro, su pago mensual aumentará y/o disminuirá con cualquier cambio en sus primas de seguro. Su compañía de seguros nos notifica cuando realiza un cambio en el monto de la prima de su póliza, lo que en última instancia afectará su pago mensual. Por favor, comuníquese con su agente de seguros con respecto al costo de su prima de seguro.

En el caso de que su compañía de seguros haya procesado su reclamo y emitido un cheque de reclamo por siniestro, y su préstamo vence en el mes actual, comuníquese con Reclamos por Siniestros, al 800-245-1730 para que podamos determinar la mejor manera de procesar su cheque. Puedes enviar su cheque por correo a: 

PNC Bank, N.A.
Loss Claims Department
PO Box 6501
Springfield, OH 45501-6501

Si necesita información adicional, por favor, visite InsuranceClaimCheck.com/433^[1]

Si tu propiedad queda dentro de una zona especial de peligro de inundación (Special Flood Hazard Area, SFHA) definida por FEMA en una comunidad que forme parte de la zona de inundación “A” o “V” del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (National Flood Insurance Program, NFIP), la ley federal te obliga a conservar y proporcionar el comprobante correspondiente de cobertura de seguro contra inundaciones. Si existe algún cambio en tu zona de inundación, PNC te notificará por correo postal.

Muy probablemente, esta factura contiene cargos o es complementaria. Algunas autoridades tributarias enviarán este tipo de factura porque se adeuda un monto adicional que no se calculó al comienzo del ciclo fiscal actual. Es posible que deba comunicarse con su autoridad tributaria local para pedir una aclaración.

Si su préstamo no es depositado en plica para el pago de impuestos a través de PNC, usted debe pagar el monto debido a la autoridad tributaria que aparece en su factura. Si su préstamo tiene un depósito en garantía y la factura de impuestos que recibió no ha sido pagada, escriba su número de préstamo en la factura y envíela por correo postal a nuestro Departamento de Impuestos:

La dirección postal es:

Clientes de PA:
Tax Department-0046586
PO Box 9220
Coppell, TX  75019

Clientes que no son de PA:
PNC Financial Services
PO Box 9042
Coppell, TX  75019

Puede ver un desglose de los impuestos pagados visitando nuestra página de información sobre depósitos en garantía.

Si una factura de impuestos aún no ha sido desembolsada, es posible que no hayamos recibido una factura actualizada de su autoridad tributaria. Su factura de impuestos puede ser enviada por fax a través del 855-295-7866. Por favor, asegúrese de escribir su número de préstamo en su factura de impuestos.

Si necesita más información sobre el asunto, por favor, llámenos con sus preguntas específicas y estaremos encantados de ayudarle.

Hay varias razones por las que sus impuestos podrían cambiar.

• Su propiedad podría haber aumentado de valor
• Su jurisdicción podría haber aumentado la tasa impositiva debido a las exigencias presupuestarias
• Podría haber gravámenes adicionales o crecientes

PNC paga el monto adeudado en la factura de impuestos del año en curso. Por favor, comuníquese con su autoridad tributaria para obtener más información.

Puede reenviarla al nuevo propietario de la vivienda o comunicarse inmediatamente con la autoridad tributaria correspondiente para informarle sobre el cambio.

Los impuestos de propiedad se aplican a la propiedad, no a la persona. Por lo general, las autoridades tributarias no prorratean los impuestos entre los propietarios nuevos y los anteriores.

Sin embargo, durante el cierre de una transacción típica de bienes raíces, los montos de impuestos se prorratean entre el comprador y el vendedor. Puede confirmar esto revisando su estado de cierre.

Algunos estados contienen áreas de impuestos especiales llamadas áreas del propietario de la vivienda. En un área de impuestos del propietario de la vivienda, PNC no puede recibir información fiscal de la autoridad tributaria, ni se nos permite acceder a los registros de impuestos sin el permiso del propietario de la vivienda. Si el préstamo es depositado en garantía, el prestatario debe proporcionar la factura de impuestos a PNC o dar autorización a la autoridad tributaria para liberarnos la información fiscal. Si su propiedad se encuentra en Kentucky o Pensilvania, es probable que usted se encuentre en un área de impuestos del propietario de la vivienda.

TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: Su factura de impuestos debe enviarse a:

La dirección postal es:

Clientes de PA:

Tax Department-0046586
P.O. Box 961242

Ft. Worth, TX 76161-9839

Clientes que no son de PA:

PNC Financial Services
P.O. Box 9244
Coppell, TX  75019

PNC Mortgage enviará una carta de instrucciones sobre el área de impuestos del propietario de la vivienda aproximadamente 45 días antes de la fecha de vencimiento de su factura de impuestos. Por favor, asegúrese de revisar su correo para ver estas instrucciones importantes con respecto a sus impuestos de bienes raíces.