PNC es una marca de servicio registrada de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
Construya la vivienda de sus sueños
Ya sea que se trate de la construcción o renovación, conozca cómo las opciones de préstamo de construcción de PNC pueden funcionar para usted.
Construcción y renovación para financiamiento permanente y préstamos para terrenos
Importante: Estos productos solo están disponibles para clientes con garantía en Alabama, Arizona, California, Colorado, Florida, New Mexico, Texas y Washington. Este producto aún no está disponible para clientes fuera de estos estados.
¿Cómo empiezo?
Si usted está preparado para construir, renovar o comprar un terreno para construir, complete el formulario a continuación para ser contactado por un oficial de préstamos hipotecarios (MLO) certificado.
¿Qué sucede si necesito más información?
Descargue nuestra guía de préstamos de construcción de PNC para más información.
Documentación requerida durante cada etapa de retiro de fondos
- Seguro de riesgo del constructor
- Seguro de responsabilidad general
- Estudio de cimientos, aprobación del título de cimientos u otra documentación de cimientos aceptada por PNC según los requerimientos específicos del estado
Inspección final
Una vez completado el proyecto al 100 %, comuníquese con su coordinador de retiros de fondos para programar la inspección final por parte de un tasador. Algunos tipos de préstamos requieren una nueva tasación en reemplazo de una inspección final; el propietario de la vivienda es responsable de su costo.
Estudio final
Basado en los requerimientos específicos del estado
Seguro contra inundaciones
Si aplica
Seguro para propietarios de vivienda
Proporcionar póliza y prueba de pago que indique los pagos realizados para un año.
Declaración jurada final
Proporcionado por PNC
Carta de tratamiento del suelo o seguro contra termitas
Si es habitual del área
Comprobante de pago de impuestos sobre bienes raíces
Para el periodo fiscal más próximo
Certificado de ocupación
Si lo requiere/proporcionado por la autoridad local
Aprobación del pozo
Si aplica y es proporcionado por la autoridad local
Aprobación séptica
Si aplica y es proporcionado por la autoridad local
Aviso de terminación
Renuncia a gravamen final
Otros requerimientos específicos del estado, según corresponda
** Su coordinador de retiros de fondos proporcionará los documentos requeridos cuando se aproxime la terminación de la construcción
- Aprobación del propietario de la vivienda y del constructor
- Seguro de responsabilidad general y contra riesgos del constructor
- Facturas, si aplica
Desembolsos de fondos por trabajo completado
Solicitar un desembolso de fondos de PNC es fácil y conveniente. A continuación, se describe el proceso normal de desembolsos:
Fechas importantes que debes recordar
| Fecha de cierre | Su préstamo está cerrado; usted ha retirado los fondos que necesita y comenzará la construcción. Poco después, usted recibirá un correo electrónico de bienvenida. |
| El 1.° día de cada mes luego del cierre | Su pago de solo interés vencerá. |
| El 17.° día de cada mes luego del cierre | Preparamos su factura de los intereses y se la enviamos. |
| 30 días antes de terminar la construcción | Comuníquese con su coordinador de retiros de fondos para conversar acerca de los requerimientos finales y de su retiro de fondos final (los montos finales que usted necesita para terminar la construcción). |
| Fecha de conversión | Esta normalmente es la fecha en la que usted termina la construcción. Su préstamo cambiará de la fase de construcción a la fase permanente y sus pagos se modificarán de solo interés a pagos de hipoteca tanto de interés como de capital. |
Preguntas frecuentes
Estos productos solo están disponibles para clientes con garantía en:
- Alabama
- Arizona
- California
- Colorado
- Florida
- Nuevo México
- Texas
- Washington
Este producto aún no está disponible para clientes fuera de estos estados.
Pagos mensuales de solo interés, que se calculan sobre los fondos del préstamo desembolsados.
Si usted se encuentra en una zona de inundaciones, el seguro de inundación se cobrará durante la fase de construcción.
Algunos de los gastos más comunes que debe pagar son:
- Interés de la fase de construcción final
- Depósito en garantía para impuestos y seguros
- Interés prepagado en la fase permanente
- Cargos de inspección adicionales, si aplica
Para obtener más información, consulte los Cargos luego del cierre y otros gastos de préstamo en la Hoja de Datos Préstamos para la Construcción de PNC.
No. Tanto el propietario de la vivienda como el constructor deben aprobar cada solicitud de retiro de fondos.
Los depósitos en garantía para impuestos y seguros se cobran en la fecha de conversión.
Los prestatarios son responsables de hacer todos los pagos del depósito en garantía que se adeuden durante la fase de construcción.
Sujeto a aprobación del prestamista
En caso de que las mejoras no estén terminadas y/o usted no pueda cumplir con los requerimientos antes de la fecha de vencimiento, se pueden aplicar cargos adicionales y/o aumentos de la tasa de interés.
El prestamista determinará si corresponde una prórroga. Esto depende de la calificación y de los cargos aplicables. Pueden aplicarse algunas restricciones.
- Cumplir con los requerimientos de PNC, siga los procedimientos establecidos así como los plazos del préstamo.
- Es responsabilidad tanto del propietario de la vivienda como del contratista/constructor terminar el proyecto dentro de los plazos del contrato de construcción.
- Realizar reuniones periódicas para discutir sobre el proyecto, los problemas, cambios, etc.
- Realizar visitas frecuentes al sitio de trabajo juntos.
- Solucionar disputas en forma rápida y justa.
- Tener una comunicación oportuna y efectiva.
- Informar a PNC sobre cualquier cambio o problema que puedan surgir.
Contáctenos
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