Préstamos de crédito con garantía hipotecaria 

Oferta de tasa introductoria por tiempo limitado: Durante el periodo de seis meses que comienza en la fecha de cierre ("Período introductorio"), la Tasa porcentual anual introductoria ("APR Introductoria") se aplica a los anticipos de crédito tomados de la parte de tasa variable de CHELOC. La APR introductoria está disponible para los solicitantes con montos de línea aprobados de $50,000 o superiores. La APR introductoria no se aplica a los saldos que transfiera a una parte de tasa fija. Durante el Periodo introductorio no hay descuentos disponibles para empleados ni otros descuentos (como el descuento por pago automático, que se describe a continuación) para la Parte de tasa variable. La oferta de tasa introductoria se basa en una CHELOC garantizada por una propiedad. La APR introductoria está disponible para las solicitudes de CHELOC que se reciban entre el 1ro de agosto de 2024 y el 31 de diciembre de 2024 y cuyo cierre se realice a más tardar el 28 de febrero de 2025. La oferta solo está disponible en los siguientes estados: Arkansas, Connecticut, Idaho, Iowa, Kansas, Maine, Massachusetts, Minnesota, Montana, Nebraska, Nuevo Hampshire, Nuevo México, Dakota del Norte, Oklahoma, Oregón, Rhode Island, Utah, Washington, Wyoming. La oferta podría cancelarse en cualquier momento sin aviso previo.

Después del período introductorio de seis meses: Una vez que termine el Periodo introductorio, todo saldo pendiente que permanezca en la Parte de Tasa Variable se convertirá a la Tasa Porcentual Anual variable (“APR variable”) según los términos del contrato de tu cuenta CHELOC, el cual también se aplica a todos los anticipos posteriores. La APR variable es más alta que la APR introductoria y se basa en la tasa preferencial publicada en The Wall Street Journal más un margen, pero nunca será mayor del 24 % y nunca será menor del 2.25 %. DEPENDIENDO DEL SALDO DE TU CHELOC, TU PAGO MÍNIMO MENSUAL AUMENTARÁ, POSIBLEMENTE DE FORMA SUSTANCIAL, UNA VEZ FINALIZADO EL PERIODO INTRODUCTORIO. Las APR variables para montos de préstamo de $10,000 a $1,000,000 varían de 8.69 % a 16.60 % al 1ro de octubre de 2024. Las APR variables mostradas también reflejan un descuento en la tasa de interés del 0.25 % para pagos automáticos desde una cuenta de cheques de PNC. Tu APR variable puede ser mayor o menor y se basará en el valor del índice de tasa variable vigente en ese momento, tus calificaciones crediticias, el monto de la línea, el valor de la liquidez, el tipo de propiedad, la posición del gravamen y si eliges la opción de pago automático desde una cuenta de cheques de PNC. Si cancela el pago automático, no recibirá el descuento por pagos deducidos automáticamente.

Tasas porcentuales anuales: Las tasas porcentuales anuales (APR) variables y actuales que se muestran corresponden a las líneas de crédito de tasa variable para el monto de línea mostrado. Las APR variables para montos de línea de $10,000 a $1,000,000 actualmente varían del 8.19 % al 16.60 %. Las APR mostradas también reflejan un descuento en la tasa de interés del 0.25 % para pagos automáticos desde una cuenta de cheques de PNC. Su APR puede ser más alta o más baja y se basará en el valor del índice de tasa variable que esté vigente en ese momento, sus calificaciones de crédito, el monto de la línea, la relación de valor de la liquidez, el tipo de propiedad, la situación del gravamen y si elige la función de pagos automáticos desde una cuenta de cheques de PNC. Si cancela el pago automático, no recibirá el descuento por pagos deducidos automáticamente. La APR nunca será superior al 24 % ni inferior al 2.25 %. Se requiere un pago mínimo de lo que resulte mayor entre $25.00 u otro monto adeudado según los términos de su cuenta.

Cargo anual: El cargo anual es de $50. No hay cargo anual para las cuentas de Texas.

Cargos por apertura de cuenta: Debe pagar ciertos cargos y cuotas a terceros para abrir su cuenta. Nosotros pagaremos ciertos cargos y cuotas adicionales en su nombre. Es posible que se requiera seguro de título en líneas de crédito de $500,000 o más y en líneas de crédito de montos menores en dependencia de un número de factores, tales como la manera en que se adquirió la propiedad. Si se requiere seguro de título, los cargos pueden variar entre $450 y $19,265.

Cargos por emisión: Los clientes con garantía en California, Carolina del Norte y Nueva York tendrán un cargo por emisión que deberá pagarse con el primer estado de cuenta de facturación mensual después de la apertura de la cuenta. El cargo por emisión se basará en el límite de crédito máximo aprobado como se indica a continuación: para las líneas de crédito aprobadas de hasta $149,999.99, el cargo por emisión será de $199; para las líneas de crédito aprobadas de $150,000.00 a $499,999.99, el cargo por emisión será de $299; para las líneas de crédito aprobadas de $500,000.00 a $749,999.99, el cargo por emisión será de $399; y para las líneas de crédito aprobadas de $750,000.00 o más, el cargo por emisión será de $499.

Impuesto de registro: Los clientes con garantía en Nueva York y Georgia son responsables de pagar todos los impuestos de cada ciudad o condado específicos del estado. Estos impuestos son un porcentaje del límite de crédito aprobado por el prestamista y aceptado por el cliente. Sus impuestos para Nueva York podrían variar entre $20.50 y $21.75 por cada $1,000 de su límite de crédito dentro de la Ciudad de Nueva York o entre $7.50 y $12.50 por cada $1,000 de su límite de crédito fuera de la Ciudad de Nueva York. Sus impuestos para Georgia son de $3.00 por cada $1,000 de su límite de crédito. PNC Bank (Prestamista) retirará el monto total de los impuestos de su límite de crédito para pagar los impuestos en su nombre y establecerá un segmento de interés del 0.00  % por el monto total de los impuestos pagados en su cuenta. Luego pagará el 1/36 del monto total durante 36 meses como parte de su pago mensual mínimo adeudado. Este segmento reducirá el límite de crédito por el monto de los impuestos pagado. Por ejemplo, sobre la base de un monto de línea de $100,000, entonces basado en el impuesto de la Ciudad de Nueva York, su impuesto total estimado estaría entre $2,050 y $2,175. Su pago mensual estimado del segmento de impuesto, que es el 1/36 del monto total del impuesto, estaría entre $56.94 y $60.42, respectivamente.

Cargos reembolsables: PNC Bank pagará determinados costos de cierre en tu nombre, incluyendo, según corresponda, determinados impuestos y cargos de transferencia estatales. Si liquida y cierra su línea de crédito dentro de los primeros 36 meses, deberá reembolsarnos dichos gastos de cierre. No hay cargos reembolsables para las cuentas de Texas.

Cargo por transferencia: No hay cargo alguno por una parte con tasa fija establecida al momento de abrir la cuenta. Se cobra un cargo por transferencia de $100 cada vez que establece una parte con tasa fija después de la apertura de la cuenta.

​Opción de tasa fija: Esta cuenta incluye una opción para establecer una parte de tasa fija para plazos que van de 5 a 30 años. Los pagos incluyen montos de capital e interés sobre la base de un programa de amortización nivelado diseñado para pagar por completo el monto de la parte de tasa fija al final del plazo elegido.

Propiedad en garantía: Para los préstamos en Texas, la propiedad debe ser una propiedad familiar.

Seguro: Además de cualquier seguro de título requerido, se requiere que mantengas seguro de propiedad sobre la propiedad que utilices como garantía de la cuenta. Podría requerirse un seguro contra inundaciones. Sus pagos a esta cuenta no incluyen impuestos ni seguro.

Consolidación de deudas: la consolidación de deudas combina varias deudas en un nuevo préstamo con un solo pago mensual. Es posible que obtenga una tasa más baja o un pago más bajo o que liquide sus deudas más rápido. Las reducciones de su pago mensual podrían derivarse de una tasa de interés más baja, un periodo de amortización más largo o una combinación de ambos. Al optar por amortizar la deuda durante un periodo más largo, es posible que pague más intereses con el tiempo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.

Refinanciamiento: El refinanciamiento a un plazo de amortización más largo puede disminuir los pagos de su préstamo, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. El refinanciamiento a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de tu préstamo, pero puede reducir el interés total pagado durante el plazo del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.

Pago mínimo adeudado: Después del cierre, el pago mínimo adeudado dentro de los dos primeros ciclos de facturación incluirá: el cargo por emisión, si aplica; el costo anual y el pago mínimo requerido para cualquier disposición que se realice durante estos dos primeros ciclos de facturación. No hay ningún costo anual ni cargo por emisión para las cuentas de Texas.

Las APR aplicables de la parte de tasa fija variarán y se basan en el valor del índice para las opciones de tasa fija en vigor en el momento en que se establece una parte de tasa fija; y un valor de margen basado en sus calificaciones crediticias, el plazo de amortización de la parte de tasa fija, el monto de la transferencia, el tipo de propiedad, la relación del valor de liquidez, la posición del gravamen y si usted elige la característica de pago automático desde una cuenta de cheques de PNC establecida en el momento de la solicitud. Una vez que se establezca una parte de tasa fija, la APR correspondiente a dicha parte no cambiará. El monto mínimo para establecer una parte de tasa fija es de $5,000. Los pagos del capital durante el período de disposición vuelven a la línea de crédito disponible y están disponibles para futuros retiros.

Su tasa puede ser más alta o más baja debido a que las tasas están sujetas a cambio en cualquier momento sobre la base de las condiciones del mercado u otros factores comerciales, incluyendo los cambios en las tasas de interés de referencia. Llame al 1-855-762-9545 para obtener las tasas más actualizadas disponibles en su mercado.

Las tasas de la Parte de tasa fija y los pagos que se muestran son sólo para los nuevos clientes. Los clientes actuales de CHELOC pueden consultar su Contrato de línea de crédito o buscar la parte de tasa fija en https://www.pnc.com/en/customer-service/home-equity-customer-service.html.

Suspensión de privilegios de crédito y reducción del límite de crédito máximo. Ciertas condiciones, como un cambio adverso significativo en sus circunstancias financieras o una baja importante en el valor de mercado de su vivienda pueden hacer que PNC suspenda temporalmente su capacidad de hacer anticipos en su HELOC o que reduzca su límite de crédito máximo. Consulte la divulgación de solicitud titulada “Términos importantes de nuestra Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria” para obtener una descripción completa de las condiciones en las que PNC puede prohibir hacer anticipos adicionales o reducir el límite de crédito.

Cómo calculamos su pago: Durante el periodo de disposición, el pago actual de la parte de tasa variable será el mayor de los siguientes (1) $25.00 o (2) la suma del cargo financiero de la parte de tasa variable, los cargos anuales, si los hubiera, y demás cargos (sin incluir los cargos por demora) que se hayan acumulado durante el ciclo de facturación, más 1/360 del saldo de capital de la parte de tasa variable al final del ciclo de facturación. Si has asegurado una parte con tasa fija, tu pago mensual mínimo también incluirá el pago correspondiente a dicha parte de tasa fija.

Durante el periodo de amortización, el pago actual de la parte de tasa variable será el mayor de los siguientes (1) $25.00 o (2) la suma del cargo de financiamiento de la parte de tasa variable y demás cargos (sin incluir los cargos por demora) que se hayan acumulado durante el ciclo de facturación, más lo que resulte mayor de 1/360 del saldo de capital de la parte de tasa variable al final del primer ciclo de facturación del periodo de amortización.

PNC es una marca de servicio registrada del PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación y la tasación de la propiedad.

Para más información, visite Préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria en pnc.com/espanol.