PNC, PNC HomeHQ, PNC Home Insight y Home Insight son marcas de servicio registradas de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). PNC tiene solicitudes de patente pendientes dirigidas a varias características y funciones de Home Insight Planner y Home Insight Tracker. Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
Qué esperar: Desde la presentación de la solicitud hasta el cierre
Sabe qué esperar después de presentar su solicitud de préstamo hipotecario.
Use esta lista para reunir lo que necesita para solicitar un préstamo hipotecario.
Su oficial de préstamos hipotecarios de PNC y su equipo de préstamos hipotecarios le ayudarán desde la solicitud hasta el proceso de cierre. Pero aquí hay una visión general de lo que puede esperar:
Use esta lista para reunir lo que necesita para solicitar un préstamo hipotecario.
Su oficial de préstamos hipotecarios de PNC y su equipo de préstamos hipotecarios le ayudarán desde la solicitud hasta el proceso de cierre. Pero aquí hay una visión general de lo que puede esperar:
Lo que necesita para solicitarla
Use esta lista para reunir lo que necesita para solicitar un préstamo hipotecario.
Para solicitar un préstamo hipotecario, deberá proporcionar información sobre sus ingresos, activos y deudas, además de cualquier circunstancia que pueda afectar su capacidad de amortización. Prepárese para proporcionar algunos o todos los elementos a continuación:
Recursos adicionales
Obtenga más información sobre los cambios reglamentarios de préstamos hipotecarios recientes, cómo estos cambios le impactan e impactan en el proceso de compra de vivienda.
Fundamentos sobre los costos de cierre
Obtenga una mejor idea de qué tarifas y cargos puede esperar durante el proceso de cierre, ya sea que esté comprando o refinanciando una vivienda.
- La compra de una vivienda
- Refinanciamiento
La compra de una vivienda
El cierre es el paso final en el proceso de compra de una vivienda. Asegúrese de estar preparado para pagar los costos de cierre, que pueden ser entre el 3 % y el 5 % del precio de compra.
Dentro de los 3 días hábiles siguientes a haber presentado su solicitud completa, el prestamista le proporcionará una estimación de préstamo que detalla los cargos, las tarifas y otros costos que puede tener que pagar además del precio de venta de su vivienda. Los costos de cierre normalmente incluyen:
- Cargos por apertura: estos son los cargos del prestamista por procesar su hipoteca.
- Servicios de liquidación: estos cargos cubren los gastos pagados a otras partes en su nombre, incluidos los honorarios por tasaciones, búsqueda de títulos, informes de crédito, registro de documentos, inspecciones e impuestos de transporte.
- Seguro de propiedad: las condiciones de aprobación de su préstamo requerirán que realice un prepago para la compra de un año de cobertura de seguro para proteger su nueva casa.
- Pago anticipado de intereses: si cierra un préstamo antes de que finalice el mes, el prestamista le solicitará que pague por adelantado los intereses del préstamo por el número de días restantes en el mes.
- Impuestos y depósitos a la cuenta de plica: si lo requieren los términos de la aprobación de su préstamo, también tendrá que hacer depósitos iniciales en su cuenta de plica para pagar los impuestos y el seguro de bienes raíces.
- Seguro hipotecario: si pone menos del 20 % para el pago inicial, se le puede requerir que tenga un seguro hipotecario y que realice un pago inicial del seguro hipotecario al momento del cierre.
- Puntos de descuento: a veces, puede obtener una tasa de interés más baja pagando puntos a su prestamista. Un punto representa el 1 % del monto del préstamo.
- De acuerdo con los términos de la FHA, este sería el monto total del préstamo que incluye la prima por adelantado del seguro hipotecario. Pero esta suma global puede financiarse con el préstamo, por lo que no tiene que emitir un cheque al momento del cierre.
Estimación de costos de cierre
Obtenga una mejor idea de qué tarifas y cargos puede esperar durante el proceso de cierre, ya sea que esté comprando o refinanciando una vivienda.
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