Qué documentos se necesitan para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria

Es posible que se le pida que proporcione algunos o todos los elementos que se enumeran a continuación para poder decidir sobre su solicitud de crédito. Para acelerar el proceso, por favor, proporcione toda la información requerida al momento de la solicitud. Si presenta la solicitud en línea o por teléfono, le pediremos que envíe esta información por fax, correo postal o correo electrónico.

Información personal del solicitante y co-solicitante:

• Nombre legal completo, número de seguro social, fecha de nacimiento
• Dirección actual y anterior, si tiene menos de dos años en la actual
• Empleador actual y anterior, si es menos de dos años, incluido el número de teléfono de la oficina principal
• Identificación con foto emitida por el gobierno (licencia de conducir, pasaporte de los EE. UU. o una identificación emitida por el estado)

Documentación de ingresos requerida para el solicitante y el cosolicitante

Puede caer en una o más de estas categorías. Por favor, envíe todos los documentos aplicables.

Si usted es un EMPLEADO ASALARIADO / POR COMISIÓN:

• Recibos de nómina más recientes que muestren los ingresos correspondientes a los últimos 30 días en lo que va del año
  
• Formularios W-2 de los 2 años consecutivos más recientes
• Para ingresos por comisiones: Todos los elementos indicados arriba Y las declaraciones de impuestos federales personales de los 2 años consecutivos más recientes, firmadas y fechadas
• Para solicitudes de préstamo superiores a $250,000: Todos los elementos indicados arriba Y las declaraciones de impuestos federales personales de los 2 años consecutivos más recientes, firmadas y fechadas, Y el estado financiero personal (formulario proporcionado por PNC), firmado y fechado

Si es trabajador autónomo

• Los formularios W-2 de los 2 años consecutivos más recientes (si recibe ingresos como empleado de la empresa)
• Las declaraciones de impuestos federales personales de los 2 años consecutivos más recientes (con todos los anexos), firmadas y fechadas
• Si su participación es del 25 % o mayor: Todos los elementos indicados arriba Y las declaraciones de impuestos federales de la empresa de los 2 años consecutivos más recientes (con todos los anexos), firmadas y fechadas, Y el estado de pérdidas y ganancias y el balance general a la fecha
  • Para solicitudes de línea de crédito con garantía hipotecaria: los propietarios únicos pueden proporcionar 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa con su historial de depósitos en lugar de un estado de pérdidas y ganancias
• Para solicitudes de préstamo superiores a $150,000: Todos los elementos indicados anteriormente y sus estados financieros personales (formulario proporcionado por PNC), firmados y fechados

Si recibe INGRESOS SUPLEMENTARIOS o DE JUBILACIÓN:

• Las declaraciones de impuestos federales personales de los 2 años consecutivos más recientes (con todos los anexos), firmadas y fechadas
• Para ingresos de Seguro Social: carta de aprobación de ingresos del seguro social (año actual o más reciente)
  • Para solicitudes de línea de crédito con garantía hipotecaria: los 2 meses más recientes de historial de depósitos pueden usarse en lugar de una carta de aprobación de ingresos del Seguro Social y las declaraciones de impuestos federales personales de los 2 años consecutivos más recientes (con todos los anexos)
• Para ingresos de pensión: carta de aprobación de pensión o documentación que demuestre todas las fuentes de ingresos
• Para ingresos por inversiones: declaraciones de inversión más recientes
• Para ingresos por alquiler: contrato de arrendamiento vigente para cada unidad.
  • Para solicitudes de línea de crédito con garantía hipotecaria: el historial de alquiler de 24 meses que se refleje en las declaraciones de impuestos federales personales de los 2 años consecutivos más recientes se puede usar en lugar de un contrato de arrendamiento/alquiler firmado vigente
• Para solicitudes de préstamo superiores a $250,000: Todos los elementos indicados anteriormente y sus estados financieros personales (formulario proporcionado por PNC), firmados y fechados

Información de propiedad requerida

• Página de declaración de seguros de viviendas / condominios / casas adosadas, que demuestre la prima, el deducible y el monto de la cobertura
• Si los impuestos y seguros están siendo depositados en garantía actualmente: declaración de hipoteca más reciente
• Si los impuestos y seguros NO están siendo depositados en garantía actualmente: declaración de impuestos a la propiedad del año actual
• Para montos de préstamos de $500,000 o superiores: Póliza de seguro de título de la hipoteca más reciente (el compromiso de título no es aceptable)
• Si la propiedad está en una zona de inundación: Declaración de seguro contra inundaciones
• Si la propiedad es un condominio: Póliza de seguro para la asociación de condominios

Información adicional, si corresponde y puede ser requerida durante el proceso de revisión

• Prórroga firmada de la declaración de impuestos del año en curso
  
• Acuerdo de fideicomiso (todas las páginas deben ser enviadas)
  
• Declaración de pago de 30 días para todos los pagos requeridos 
• Poder notarial (debe estar registrado en el mismo condado donde se encuentra la propiedad)

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