Fecha: 2018
Location: The Bronx, New York City
Financing Type: deuda garantizada preferente
El Turner-Agassi Charter School Facilities Fund, una empresa conjunta entre Turner Impact Capital y la leyenda del tenis Andre Agassi, es un fondo de inversión de impacto social que brinda apoyo para el desarrollo puente para escuelas charter sobresalientes. El fondo está en condiciones de invertir más de $1,000 millones para desarrollar escuelas en comunidades de ingresos bajos a moderados en todo el territorio de los Estados Unidos.
Incluyendo las escuelas que se están construyendo actualmente para abrir en 2020, el fondo habrá desarrollado 103 escuelas charter en 52 campus, lo que dará lugar a más de 55,000 plazas para estudiantes. Las instalaciones suelen alquilarse a la escuela, que a su vez puede comprar la propiedad una vez que se haya estabilizado.
La Grand Concourse Academy Charter School en el Bronx, con su historial de buen desempeño, resultó una opción natural para el patrocinador. Fundada en 2004, la escuela necesitaba una nueva instalación para cumplir su meta de atender a 800 estudiantes desde preescolar hasta octavo grado.
Habiendo trabajado con el grupo de finanzas públicas de PNC en un proyecto similar en Carolina del Norte, Turner-Agassi se dirigió al banco debido a su comprensión del segmento de las escuelas charter. PNC ofreció su experiencia en la provisión de financiamiento hasta la estabilización para que las escuelas pudieran entonces aprovechar el mercado de bonos públicos para comprar la instalación. PNC garantiza las transacciones basándose en el crédito subyacente de la escuela.
Comprender las regulaciones de gravámenes de la ciudad de Nueva York, que a veces son complejas, también fue esencial para completar la transacción. Además, la duración del préstamo se prolongó más allá de la duración de los estatutos actuales de la escuela, lo que representa un riesgo potencial. Sin embargo, el rendimiento académico de Grand Concourse Academy fue tan sobresaliente que la escuela recibió la renovación de sus estatutos con ocho meses de antelación, mitigando el riesgo.
Turner-Agassi está construyendo un edificio de tres pisos y 50,000 pies cuadrados para Grand Concourse que incluye aulas, salas de reuniones, una biblioteca, un espacio para alumnos y un gimnasio. El proyecto se puso en marcha en febrero de 2018 y será entregado en el verano de 2019.
Al discutir la relación con PNC, Glenn Pierce, presidente de Turner-Agassi, señaló:
Valoramos trabajar con una institución financiera que realmente entiende las necesidades de las escuelas charter y puede cerrar una transacción de manera eficiente. La facilidad en la ejecución es importante para nosotros.
