A través de su programa de préstamos permanentes, Bienes raíces PNC cerró un financiamiento de $54 millones de dólares a tasa fija en 19 días para un acuerdo de adquisición con un nuevo patrocinador con sede en Toronto, Canadá. El cliente estaba transfiriendo simultáneamente sus servicios de administración de tesorería a PNC.
Wharton planeaba comprar un almacén/propiedad industrial de dos edificios de 1,501,432 pies cuadrados con múltiples inquilinos ubicado en Wharton, Nueva Jersey, a la entidad que lo había adquirido casi una década antes.
La propiedad está totalmente ocupada, cuenta con acceso a una destacada red de transporte interestatal, y además cumple con los requerimientos de agua y electricidad para los cuatro inquilinos a largo plazo.
Los miembros del equipo de PNC, incluyendo la persona encargada del cierre del préstamo, el asegurador y los abogados, trabajaron durante las noches, fines de semana y vacaciones para cerrar la compleja operación en 19 días. Midland Loan Services, una empresa de Bienes raíces PNC, entregó la caja de seguridad requerida en un día. El patrocinador también utilizó las plataformas de administración de depósitos y tesorería de PNC, además de otros servicios.
Al discutir la transacción, el cliente elogió el trabajo en equipo y la tenacidad de PNC.
“No solo la transacción en sí era compleja, sino que también teníamos un plazo difícil de cumplir para adquirir la propiedad. Fue nuestra primera transacción con PNC, y el aspecto transfronterizo podría haber sido un obstáculo adicional, pero PNC hizo lo necesario en todos los sentidos. Después de ver la dedicación de este equipo para hacer el trato, esperamos seguir trabajando con PNC”.
