Aventúrate al centro de Toledo para asistir a un partido de béisbol de las ligas menores en estos días y es probable que descubras que hay tanta actividad fuera del estadio como en el campo.
Hensville es un distrito de entretenimiento que se encuentra junto al estadio de los Toledo Mud Hens y cuenta con tiendas, restaurantes, bares y azoteas con vistas al estadio y al río Maumee. Es un complejo próspero que ha contribuido a impulsar la revitalización del centro de Toledo. Pero hace solo unos años, lo que ahora es Hensville consistía en tres edificios históricos abandonados que estuvieron vacíos y en decadencia durante más de 30 años, hasta que en 2015 un promotor, en alianza con PNC, intervino para devolverles la vida.
Es solo uno de los muchos proyectos de desarrollo que han propiciado un discreto renacimiento en el centro de Toledo en los últimos años. Capital multifamiliar de PNC, que forma parte de Bienes raíces PNC, ha desempeñado un papel importante en el apoyo a la transformación, invirtiendo casi $52 millones en capital de crédito fiscal en proyectos locales clave durante los últimos 11 años. El negocio de Capital multifamiliar de PNC del banco ayuda a los clientes a aprovechar el programa federal de Crédito Fiscal Histórico (HTC), que ofrece subvenciones para financiar la rehabilitación de edificios históricos.
Renovación innovadora
Varios de estos proyectos se han centrado en la renovación de propiedades históricas para transformarlas en apartamentos a precio de mercado. El negocio de Capital multifamiliar de PNC proporcionó $6.2 millones en inversión de capital de HTC para apoyar la conversión del Edificio Berdan, un almacén vacante cerca del parque de béisbol del centro, en unidades de apartamentos y espacio comercial. Los cercanos Overmyer Lofts, otro almacén anteriormente vacío, representaron una oportunidad de inversión similar para crear apartamentos y locales comerciales. Fort Industry Square presentó un área para renovación aún mayor, y PNC proporcionó $7.9 millones en capital de HTC para convertir diez edificios de oficinas de mampostería (una manzana entera) en locales comerciales y espacios residenciales.
A través de alianzas como esta, PNC ha participado en la creación de unas 300 viviendas a precio de mercado en el centro de Toledo desde 2015. Además de la inversión en la economía local, estos proyectos residenciales han ofrecido una oportunidad de inversión en la comunidad, ya que reservan apartamentos para personas con ingresos bajos o moderados, basándose en los umbrales de la renta promedio del área (AMI, por sus siglas en inglés).
Inversión continua en los mercados tradicionales
Las cifras son considerables, sobre todo si se tienen en cuenta otros mercados cercanos. El presidente regional, Bill McDonnell, atribuye gran parte de la participación de PNC en este crecimiento a las relaciones que el negocio de Capital multifamiliar de PNC ha cultivado en el mercado. "Con el tiempo, este equipo se ha consolidado como líder en este espacio, como asesores y socios que aportan la experiencia consultiva y las capacidades de capital de crédito fiscal necesarias para hacer realidad estos proyectos", dijo McDonnell.
Centro de Innovación de Toledo
Capital multifamiliar de PNC sigue desempeñando un papel importante en la actual revitalización de Toledo. En marzo de 2022, Capital multifamiliar de PNC proporcionó $18 millones en créditos fiscales para nuevos mercados (NMTC) y créditos fiscales históricos (HTC) para apoyar la renovación histórica y la reutilización del Centro Jefferson (anteriormente una oficina de correos de EE. UU.) en el Centro de Innovación de Toledo. Ese establecimiento de última generación para la innovación y la capacitación tecnológica ofrecerán a los residentes de bajos ingresos capacitación técnica y formación profesional remuneradas en carreras centradas en la tecnología. El centro de innovación también dispondrá de un espacio de trabajo abierto para que los emprendedores lancen o amplíen sus negocios.
"El Centro de Innovación de Toledo es una tremenda inversión en el futuro de Toledo, y estamos encantados de formar parte de él", dijo Kelly Clements, vicepresidenta y directora de relaciones de Capital multifamiliar de PNC. "No solo porque va a crear muchos puestos de trabajo e incluso nuevas compañías, sino, lo que es más importante, porque también va a crear un entorno en el que todos puedan prosperar y ayudar a la comunidad a salir adelante".
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Listos para ayudar
Capital multifamiliar de PNC es uno de los mayores proveedores de financiamiento integral multifamiliar de deuda y capital de la industria para viviendas asequibles y productos convencionales para adultos mayores. Todos los años, Capital multifamiliar de PNC financia o invierte en proyectos de vivienda asequibles y para adultos mayores para enfrentar la falta de opciones de vivienda y ayudar a que prosperen las comunidades. Comuníquese con Capital multifamiliar de PNC para obtener más información o comuníquese con su gerente de relaciones.
