Capital Multifamiliar de PNC: Construir un mejor futuro en Chicago

Se está construyendo un nuevo complejo en Lake Shore Drive y cuando esté terminado representará algo más que una impresionante adición al paisaje urbano de Chicago.

400 Lake Shore es una torre residencial de 72 pisos situada en la confluencia del río Chicago y el lago Michigan, en la ribera de Chicago. La primera fase del proyecto consiste en la Torre Norte, de 858 pies de altura, que incluirá 635 nuevos apartamentos y servicios como piscinas cubiertas y al aire libre, un gimnasio, espacios de trabajo en equipo, estacionamiento y un speakeasy (bar exclusivo).

Pero el complejo ofrece a sus residentes algo más que lujosas instalaciones. La propiedad también ayudará a cubrir una necesidad crítica de vivienda a precio asequible en Chicago, ya que el 20 % de las unidades de apartamentos se destinarán a inquilinos con ingresos comprendidos entre el 30 % y el 50 % de la mediana de ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés). PNC ha contribuido con capital de crédito fiscal para prestatarios de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) exclusivamente al desarrollo de unidades de vivienda a precio asequible. Los residentes tendrán el mismo acceso a las instalaciones del edificio que los ocupantes del inmueble a precio de mercado, y se beneficiarán de la proximidad de la torre a supermercados, instalaciones recreativas y otros servicios comunitarios en el vecindario circundante de Streeterville.

“Asumir la escasez de vivienda a precio asequible es una de las cosas más significativas que podemos hacer como banco, porque marca una profunda diferencia en las vidas de los millones de estadounidenses que tienen dificultades para mantenerse al día con el aumento de los alquileres”, dijo el Presidente Regional de PNC Illinois, Scott Swanson. “Capital multifamiliar de PNC tiene un compromiso demostrado para hacer frente a este problema en las comunidades de todo el país, y estamos encantados de ver que se lleva a cabo aquí en Chicago”.

400 Lake Shore no es el único ejemplo de la inversión que PNC realiza en el desarrollo de viviendas a precio asequible en la zona de Chicago. A través del proyecto South Shore, PNC ha invertido más de $19 millones en capital de LIHTC para renovar 126 unidades de alquiler en cinco propiedades multifamiliares. La mayoría de estas viviendas están destinadas a familias con ingresos iguales o inferiores al 60 % de la mediana de ingresos del área, y hay otros apartamentos reservados para residentes con discapacidades con ingresos iguales o inferiores al 30 % de la mediana de ingresos del área. PNC también proporcionó más de $22 millones en inversión de capital de LIHTC para renovar las unidades y el espacio comunitario en Crandon Apartments, una propiedad residencial para hogares de adultos mayores con ingresos de hasta el 30 % y el 60 % del ingreso medio familiar del área (AMHI, por sus siglas en inglés).

Un compromiso más allá de la vivienda

Además de la vivienda, los créditos fiscales también pueden ser útiles para satisfacer otras necesidades importantes de la comunidad. Tal es el caso del Esperanza Health Center, un Centro de Salud Federalmente Calificado (FQHC) situado en el vecindario de Brighton Park de Chicago. Esperanza Health Center atiende a una comunidad de más de 80,000 hogares, en su mayoría latinos y de clase trabajadora, en la que más del 53 % de los residentes del área de servicio del centro viven por debajo del 200 % del nivel de pobreza.

En 2023, Capital multifamiliar de PNC invirtió $9 millones en capital de Crédito Fiscal para Nuevos Mercados (NMTC, por sus siglas en inglés) para apoyar la ampliación de una clínica. La ampliación de las instalaciones aumentará la capacidad del centro en 20,000 nuevos pacientes y 80,000 consultas clínicas adicionales al año, al tiempo que ofrecerá programas para mayores y espacios para servicios de salud, aprendizaje y recreo. También se espera que la ampliación permita a la clínica añadir 21 proveedores de servicios sanitarios y más de 100 puestos de personal a tiempo completo. La ampliación de 2023 se basa en un proyecto anterior de crédito fiscal de PNC con el Esperanza Health Center, con lo que la inversión total de Capital multifamiliar de PNC en el centro asciende a $15.3 millones hasta la fecha.

“Puede parecer que proyectos como estos no tienen mucha relevancia si se comparan con la enorme necesidad que existe de viviendas a precio asequible y otros servicios esenciales, pero de todos modos tienen un gran impacto”, dijo John Nunnery, gerente de aperturas de Capital multifamiliar de PNC. “Ayudar a personas y familias con dificultades económicas a encontrar un lugar al que llamar hogar o a recibir la atención médica que necesitan es algo que marca una enorme diferencia en la vida de las personas y puede tener un gran impacto en sus comunidades. Capital multifamiliar de PNC se enorgullece de haber contribuido a la realización de estos proyectos”.

Obtenga más información sobre Inversiones de Capital multifamiliar de PNC en las comunidades locales

Listos para ayudar

Capital multifamiliar de PNC es uno de los mayores proveedores de financiamiento integral multifamiliar de deuda y capital de la industria para viviendas asequibles y productos convencionales para adultos mayores. Todos los años, Capital multifamiliar de PNC financia o invierte en proyectos de vivienda asequibles y para adultos mayores para enfrentar la falta de opciones de vivienda y ayudar a que prosperen las comunidades. Comuníquese con Capital multifamiliar de PNC para obtener más información o comuníquese con su gerente de relaciones.

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